一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320105-ZYSJ-C2024-0007

项目名称：洲岛和园商业配套用房招商运营管理委托项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：60.000000万元

最高限价（如有）：

商业用房租金的15%

采购需求：

采购运营管理方对洲岛和园商业配套用房进行招商运营管理，具体要求详见采购文件采购需求。

合同履行期限：

服务期为一年，期满后可以续签（续签合同沿用中标价），但续签前须符合采购人认可的满意度和政府财政部门对服务类合同签订不超过三年的条件。

本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目不专门面向中小微企业采购，执行价格扣除优惠政策，对小微企业报价给予10%的扣除。提供《中小企业声明函》（格式见附件）；监狱和戒毒企业视同小型、微型企业，提************管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）。

（2）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

（三）本项目的特定资格要求：

无。

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。供应商通过u201c信用中国u201d网站(******)、u201c中国政府采购网u201d(******)等渠道查询供应商信用记录并保存响应文件（响应文件中提供网页查询截图并加盖响应供应商公章）。

（4）供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

三、获取采购文件

时间：

地点：南京市建邺区贤坤路60号05幢504室、505室

方式：线上及线下报名，须将报名资料：（1）投标人营业执照（2）法人授权委托书（3）法人及授权委托人有效身份证复印件（4）标书费支付截图以上加盖公章扫描件发到（******）邮箱，原件邮寄至******有限公司【南京市建邺区贤坤路60号05幢504室、505室】张工收，收到纸质盖章原件审核合格，方可获得采购文件。标书费通过支付宝支付（企业支付宝账号：******），并备注项目名称+公司名称+标书费字样（可简写）。如有疑问请联系张工******。

售价：100.00元

四、响应文件提交

截止时间：2024-05-06 14:30 （北京时间）

地点：南京市建邺区贤坤路60号05幢504室、505室

五、开启

时间：2024-05-06 14:30 （北京时间）

地点：南京市建邺区贤坤路60号05幢504室、505室******有限公司会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）响应文件份数：纸质版一式三份（壹份正本、贰份副本）、电子版投标文件壹份（一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和电子存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份投标文件须清楚标明u201c正本u201d或u201c副本u201d字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

（二）供应商诚信档案管理

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆u201c信用南京u201d（******）或u201c南京公共采购信息网u201d（******/）主页u201c政府采购供应商诚信档案u201d栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：

1.登陆u201c信用南京u201d或u201c南京公共采购信息网u201d网站，点击u201c南京市政府采购供应商诚信档案u201d图标，在弹出的用户登录界面，点击u201c新用户注册u201d；

2.在u201c新用户注册u201d界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写u201c南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表u201d，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

3.供应商参加本项目政府采购活动时，无论是新用户注册或已注册成功的，均应在竞争性公告发布之日起至投标截止时间前，登录u201c信用南京u201d或u201c南京公共采购信息网u201d在线打印其u201c南京市政府采购供应商信用记录表u201d，经法定代表人签名盖章后作为响应文件的组成部分u201c南京市政府采购供应商信用记录表u201d是其参加本次政府采购活动的必备材料。

4.南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-******；供应商可就用户注册与打印u201c南京市政府采购供应商信用记录表u201d等事宜进行咨询。

（三）集中勘察现场：采购人不组织集中考察，供应商可自行勘察。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：江苏南京生态科技******委员会

单位地址：南京市建邺区贤坤路1号

联系人：张工

联系电话：025-******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：******有限公司

单位地址：南京市建邺区贤坤路60号05幢504室、505室

联系人：张工

联系电话：******

3.项目联系方式

项目联系人：张工

电话：******